ドバイの仮想資産規制の可能な違反
仮想資産規制局（VARA）は、不動産のトークン化プロジェクトに関与していると誤って主張する団体について、消費者および市場参加者に注意を促す公的なアラートを発表しました。ドバイ土地局（DLD）と共同で発行された警告において、仮想資産規制当局は、両機関によって特に承認された機関以外は現在進行中のパイロットフェーズへの参加が許可されていないと述べました。
この警告は、参加の確認がVARAまたはDLDの公式チャネルを通じて直接関係機関に伝えられることを改めて強調しました。不動産トークン化サービスをドバイの物件にリンクして宣伝する団体は、規制に違反する可能性があると警告しました。
「特にドバイを拠点とする顧客を対象とした宣伝資材やデジタルプラットフォームを通じて、ドバイに所在する資産とリンクした不動産トークン化サービスをマーケティングしている団体は、法令またはその他の当局によりライセンスまたは承認されていない場合、無許可の仮想資産（VA）活動を推進している可能性があります。そのような行動は、VARAの規則、特にマーケティング規則を含む違反となる可能性があり、法執行措置の対象となる場合があります」と共同警告は説明しています。
2025年3月19日に開始された不動産トークン化プロジェクトは、ブロックチェーン技術を用いて不動産の所有権証書をデジタル化することを目的としています。このプロジェクトの支持者は、小規模な投資家が不動産を所有できるようにするため、所有権を部分化することで不動産所有を変革すると主張しています。
また、このプロジェクトは、国際的な投資家が従来の障壁なしにドバイの不動産市場に参加できるようにします。ドバイ不動産への外国投資の見通しは、UAE居住者を標的とする無許可の団体や詐欺師を引き付けた可能性があり、VARAとDLDによる警告を促しました。
一方、VARAとDLDは、投資家に対し、公式なパイロットプロジェクトに関与していると虚偽を述べるプラットフォームと関与することの重大な金融リスクを思い出させました。警告によると、そのような未承認のサービスは、規制されたパイロット環境において不可欠である消費者保護措置や堅牢なリスク管理フレームワークを欠いています。
未承認の活動に関与することが判明した団体は、公的警告、罰金、および全面的な禁止を含む法執行措置に直面すると、警告は付け加えました。
