不動産界の大物が、ビットコインと商業用不動産の両方に投資する一連のファンドで12億ドル以上を調達する見込みです。
新たなゴールドラッシュ？グラント・カードンはビットコイン財務会社に賭けるが、慎重に
不動産投資会社カードン・キャピタルのCEO、グラント・カードンは、ビットコイン財務会社Strategyの会長、マイケル・セイラーに計画を提示することに熱心でした。カードンは、企業がビットコイン（BTC）の購入資金を集めるために群がっていることを知っており、これを21世紀の「ゴールドラッシュ」と表現しました。そのため、彼の計画は野心的であると同時に、不動産というカードンの専門分野で慎重にリスクを回避するものでした。
「今はまさにゴールドラッシュのようなものです」とカードンはBitcoin.comのインタビューで語りました。「この急激な動きがあるときは、背中の髪が逆立つのを感じます。」
グラントの双子の兄弟であり、ビットコイン支持者として知られるゲイリー・カードンが、2025年1月にセイラーとの最初の会合を手配しました。その後、カードン兄弟はすぐにビットコイン財務の波に乗る計画を立てましたが、グラントは慎重さを完全には捨てたくなかったのです。「私は非常に保守的な投資家です」とカードンは説明しました。
確かに、カードンがセイラーとのフォローアップディスカッションで提示したプランは、彼のリスク回避の性格を反映していました：不動産とBTCの両方に投資する一連のファンドです。セイラーはカードンのファンドにおける不動産とビットコインの比率に興味を持ちました。
「『不動産85%、ビットコイン15%です』と言いました」とカードンは説明しました。「ただし、4年目には70:30になる予定です。」カードンは、どうやって計画している不動産50%とビットコイン50%の資産配分に辿り着くのか、そしてそれが上場を含む可能性があることを説明しましたが、セイラーは彼が慎重すぎるとあざ笑いました。
「あなたは慎重すぎますね」とセイラーはカードンに言いました。「80%をビットコインにして、20%を不動産にすべきです。」
カードンはセイラーのコメントを考慮しましたが、自身の保守的なアプローチに忠実であることに決めました。
「マイク、私は不動産の人間だ」とカードンは説明しました。「もし80%をビットコインにして20%を不動産にしたら、私はもう不動産の人間ではなくなる。」
カードンは、セイラーとの会話後に4つのビットコイン不動産ファンドを立ち上げたと述べています。最新のものである「10Xマイアミリバービットコインファンド」は、カードンのベストセラー本「The 10X Rule」にちなんでいます。今年中に合計12のファンドを立ち上げる計画です。
彼の一般的な投資戦略は、キャッシュフローを生み出す物件を割引価格で購入することを含んでいます。市場価値と購入価格の差額をビットコイン購入に使用します。キャッシュフロー、価格割引、減価償却による税控除のすべてがフライホイール効果を生み出し、カードンが次のファンド立ち上げごとにビットコイン保有を増やせるようにしています。
「アメリカでは不動産投資信託に4兆ドルが投資されています」とカードンは言いました。「私たちはこれを潰します。彼らは年に12%しかできませんが、私たちがビットコインを加えることで、30%から40%のリターンを不動産ポートフォリオで実現します。」
